최근 정부가 2030년까지 수도권 연 27만호 신규 주택 착공 등 주택공급 확대 방안 발표 소식 등에 모듈러주택 관련주가 시장에서 움직인 일이 있었습니다.
모듈러주택 관련주는 크게 건설 관련주에 포함되기도 하는데, 이번 시간에는 모듈러 주택과 연관성이 있는 관련 종목들을 알려드리도록 하겠습니다.
목차
- 1 모듈러주택이란?
- 2 모듈러주택 관련주 총정리
모듈러주택이란?
모듈러주택이란 공장에서 제작한 구조, 마감, 설비 등이 갖추어진 3차원 건축 모듈(Module)을 현장으로 운송하여 조립, 완성하는 프리팹 건축 시스템(Prefabricated Building System) 및 공법으로 제작한 주택을 말합니다.
모듈러 건축은 공장에서 생산한 모듈러를 현장에서 시공하여 완성하는 친환경적 건축 공법으로, 터파기, 기초공사 등 현장공사를 수행함과 동시에 모듈러 전용 제작 공장에서 모듈러를 제작하여 현장 반입하여 시공하기 때문에 미세먼지, 민원 등 현장 공기를 지연하는 외부요인을 최소화하여 현장 공기를 절반 가까이 줄일 수 있다는 가장 큰 특징을 갖고 있습니다.
정부는 지난 7일, 부동산관계장관회의를 거쳐 주택공급 확대 방안을 발표했습니다.
정부는 수도권 주택 공급 부족을 해소하고자 2030년까지 수도권에서 매년 신규 주택 27만가구 착공을 추진할 예정으로 총 135만가구 공급이 목표임. 한국토지주택공사(LH)가 주택용지를 민간에 매각하지 않고 직접 시행하는 방식으로 공급 속도를 늘리고, 수요자들이 선호하는 도심 공급 확대를 위해 노후시설과 유휴부지 등을 최대한 활용할 계획입니다.
이러한 건설 정책이 발표되면 건설주는 물론, 모듈러주택 테마주도 시장에서 강한 변동성을 보이는데, 본격적으로 모듈러주택 관련 주식은 어떤 종목들이 있는지 체크해 보도록 하겠습니다.
모듈러주택 관련주 총정리
삼성물산(028260)
건설, 상사, 패션 등 여러 산업을 영위하는 글로벌 기업으로, 2015년 삼성물산과 제일모직 합병으로 성장한 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
사우디 국부펀드(PIF)와 모듈러 건설 기술 적용 및 관련 공급망을 구축하는 등 국내외 모듈러 시장에 공동 진출했고, 현대엘리베이터와 모듈러 승강기(엘레베이터) 시장 공략.
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2022.09.27 – 삼성물산, 포스코건설, 포스코A&C, 모듈러 시장 개척 ‘맞손’
2025.05.18 – 삼성물산-현대엘리베이터, ‘초고층 모듈러 승강기 기술’ 공동 개발
삼성물산이 포함된 테마(바로가기)
에스와이(109610)
샌드위치패널 제조, 판매를 주력 사업으로 하는 업체로, 종속사 에스와이빌드는 칼라강판과 구조용단열패널을, 에스와이스틸텍을 통해 데크플레이트의 제조와 판매를 하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
모듈러 건축물 중요 자재 중 하나인 구조용 단열 패널을 생산 및 판매.
관련 뉴스 헤드라인
2023.02.08 – [특징주] 에스와이, 정부 ‘모듈러 생태계’ 구축 활성화 마련… 모듈러 건축 사업 부각
2024.06.12 – 에스와이, 우크라이나 재건사업 진출하나…K-모듈러 관심 집중
에스와이가 포함된 테마(바로가기)
GS건설(006360)
건축, 주택사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부와 3개 실로 구성된 종합건설회사로 건축, 주택사업본부는 사무용빌딩, 공장, 아파트를, 플랜트사업본부는 석유정제설비, 발전소를, 인프라사업본부는 도로, 철도, 전력제어 사업을 하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
모듈러 주택 사업을 신규 사업으로 추진하고 있고, 글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.와 영국의 Elements(Europe) Ltd. 인수.
관련 뉴스 헤드라인
2025.06.30 – GS건설, 모듈러 통해 티하우스 등 아파트 부대시설 적용
2025.09.10 – 모듈러 공동주택 사업 나서는 GS건설…정부 정책에 수혜 입나
GS건설이 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 건설 대표주
- GTX 관련주
- 원자력발전 관련주
- 수자원(양적/질적 개선) 관련주
- 2018 평창동계올림픽 관련주
금강공업(014280)
배관용, 구조용 강관 제조 및 판매, 폼웍시스템 제조 임대업을 주요 사업으로 하는 기업으로 강관, 판넬, 가설재, 사료, 선박엔진, 단조 사업 등을 하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
국내 최고층 모듈러 주택인 용인 영덕 경기행복주택에 참여하는 등 모듈러 주택 사업 진행.
관련 뉴스 헤드라인
2025.04.03 – [특징주] 금강공업, 당정 산불 피해 지원 3조·조립주택 2700동 설치… 모듈러 건축 기술 ‘부각’
2025.05.12 – 금강공업 수주공시 김화공고 모듈러 생활관 제작 및 설치 117.1억원 (매출액대비 1.46 %)
금강공업이 포함된 테마(바로가기)
한신공영(004960)
건축, 토목, 플랜트, 신사업 부문을 영위하는 종합건설회사로서 공공발주 물량 선점과 민간 및 재개발, 재건축 사업을 확대하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
한국건설기술연구원, 대한건축학회 등과 공동으로 마련한 ‘스마트모듈러포럼’ 가입사로 한국토지주택공사(LH)의 시공책임형 CM(건설사업관리)에 참여 RC, PC, 모듈러 등 다양한 구조를 시험 적용해 미래 공동주택 표준모델을 제시한 이력.
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2022.11.22 – [특징주] 한신공영, 사우디 주택부 장관 방한 소식에 ‘모듈러주택 수주 이력’ 부각
2025.04.04 – 오전 이슈 [모듈러주택] : 자연과환경, 덕신이피씨, 다스코, 한신공영, 금강공업
한신공영이 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 건설 중소형 관련주
코오롱글로벌(003070)
건설, 상사, 스포츠센터 운영 등 다양한 사업을 하는 기업으로 건설사업은 토목, 건축, 주택 등 종합 건설업이 주력이며, ‘하늘채’, ‘린든그로브’, ‘Polis’ 등 차별화된 브랜드를 보유하고 있고, 육상풍력 국내 1위 실적 보유하고 있는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
자회사 코오롱이앤씨를 통해 모듈러 사업 진행.
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2022.03.04 – 병원도 모듈러 공법으로 짓는다…코오롱이앤씨, 시장 선점 주력
2022.12.22 – 코오롱글로벌, 모듈러 힘 준다…中기업과 관련 업무협약 체결
코오롱글로벌이 포함된 테마(바로가기)
POSCO홀딩스(005490)
자회사들을 통해 자동차, 조선, 가전 등 산업에 철강제품을 공급하는 철강 사업과 무역, 에너지, 건설, 물류, IT 등의 인프라 사업을 하는 지주회사.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
종속회사 포스코이앤씨, 포스코A&C와 친환경 모듈러 숙소 표준화 모델을 개발하는 등 모듈러 사업 진행.
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2022.10.21 – “돈 적게 들고 빨리 만들자”…’모듈러’에 꽂힌 철강업계
2023.02.14 – 포스코, 모듈러 아파트 선봬…미래 기술력 한자리에
POSCO홀딩스가 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 풍력에너지 관련주
- 환율하락 수혜 관련주
- LNG(액화천연가스) 관련주
- 밸류업 관련주
- 2차전지 관련주
- 폐배터리 관련주
- 철강 관련주
- 희토류 관련주
- 리튬 관련주
- 니켈 관련주
- 네온가스 관련주
- 마그네슘 관련주
자연과환경(043910)
환경생태복원, 토양정화, PC저류조사업, 건축공사를 주력으로 하며, 생태호안블록, 투수보도블록 제조, 판매, 시공과 토양오염정화, 지하수오염정화, 환경 컨설팅 사업 등을 하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
한국건설기술연구원과 3D Infill을 활용한 PC모듈러 주택 연구 개발 진행 및 PC모듈러 주택에 대해 ‘건설신기술’로 지정.
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2025.04.11 – 자연과환경 자회사, 영천에 1만 4000평부지 PC 모듈러주택 사업 본격 진출
2025.09.08 – [특징주] 자연과환경, 건설신기술 지정…이재명 첫 공급 대책에 모듈러주택 포함에 상승세
자연과환경이 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 조림사업 관련주
- 4대강 복원 관련주
- DMZ 평화공원 관련주
- 수자원 관련주
- 수돗물 유충 관련주
- 새만금 관련주
- 안희정 관련주
덕신이피씨(090410)
건축용 자재 데크플레이트 생산 및 시공을 주요 사업으로 하는 기업으로 일체형 데크플레이트, 폼데크, 기타 부자재를 생산하며, 주력제품인 스피드데크, 에코데크, 인슈데크가 매출의 대부분을 차지하는 기업.(이전 사명 덕신하우징)
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
모듈러 공법에 필수적인 핵심 자재인 무타공 일체형 데크플레이트를 삼성물산, 굿윌코퍼레이션과 공동 개발.
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2023.10.24 – [특징주]덕신하우징, 사우디, 우크라재건 참여하는 삼성물산과 모듈러 공동개발, 재료공급 부각 강세
2025.04.09 – [특징주] 덕신이피씨, 삼성물 모듈러 공동 개발 부각
덕신이피씨가 포함된 테마(바로가기)
엔알비(475230)
제품 개발부터 설계, 제작, 조립, 유지 관리까지 전 과정을 자체 수행하는 모듈러 전문기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
건축물 모듈의 표준화를 통해 현장 조립하는 특허 기술 보유, PC 모듈러 접합부 내진성능 기술로 고층 모듈러 아파트 사업 진행.
관련 뉴스 헤드라인
2025.08.11 – [특징주] 엔알비, 미-러 정상회담 소식에 국내 1위 점유율 학교 모듈러 실적 부각 ‘강세’
2025.09.10 – [더벨] ‘고층 모듈러 역량’ 엔알비, 주택공급 정책 수혜기업 부상
엔알비가 포함된 테마(바로가기)
삼화페인트(000390)
글로벌 도료 제조 기업으로, 중국, 베트남, 말레이시아, 인도 등에 19개의 계열회사를 보유하고 있는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
금강공업㈜과 모듈러 건축 내화분야 협력에 대한 업무협약 체결.
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2025.08.28 – 삼화페인트, 금강공업과 모듈러 건축 내화도료 공동 개발 맞손
2025.08.28 – <신제품, 신기술>삼화페인트-금강공업, 모듈러 건축용 내화도료 기술 공동개발 추진
삼화페인트가 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 페인트 관련주
현대엘리베이터(017800)
엘리베이터, 에스컬레이터, 무빙워크를 생산, 판매, 설치 및 유지보수하며 운반기계 사업을 하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
삼성물산과 협업하여 모듈러 승강기(엘레베이터) 시장 공략.
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2023.08.11 – 현대엘리베이터-삼성물산, 모듈러 승강기 함께 만든다
2025.05.18 – 현대엘리베이터, 삼성물산과 초고층 모듈러 승강기 개발 나선다
현대엘리베이터가 포함된 테마(바로가기)
포스코인터내셔널(047050)
100여 개 해외 네트워크 기반으로 철강, 식량, 부품소재 트레이딩 사업을 하는 기업으로 가스전 탐사/개발/생산과 LNG 밸류체인을 통한 친환경 에너지 사업을 추진하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
우크라이나에 모듈러 제조시설을 추진하는 등 모듈러 사업 진행.
관련 뉴스 헤드라인
2023.11.15 – 포스코인터내셔널, 우크라이나 재건 첫발…모듈러 공장 MOU
2023.11.15 – 포스코인터, 우크라이나 미콜라이우에 모듈러 제조시설 설립 추진
포스코인터내셔널이 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 김민석 관련주
- 희토류 관련주
- 코리아 밸류업 관련주
- 팜유 관련주
- 석탄발전 상한제 관련주
- 북한 자원개발 관련주
- 셰일가스 관련주
- 니켈 관련주
- 리비안 관련주
- 우크라이나재건 관련주
다스코(058730)
도로안전시설물 분야 선두주자로 SOC 사업과 함께 차량 방호 울타리, 방음벽을 주력으로 성장하는 기업으로 495건의 지적산업재산권, 4건의 건설신기술을 보유하며, 소음저감시설과 건축자재사업에서도 활동하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
공장에서 철근구조물 형태로 찍어낸 뒤 그대로 현장으로 옮기는 WBM(구조용 선조립 철근매트) 기술 보유.
관련 뉴스 헤드라인
2022.11.12 – [특징주] 에스와이, 3%대 강세…우크라 내년 봄 종전 가능성에 모듈러 건축 부각
2025.04.04 – 오전 이슈 [모듈러주택] : 자연과환경, 덕신이피씨, 다스코, 한신공영, 금강공업
다스코가 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 네옴시티 관련주
- 우크라이나재건 관련주
- 태양광에너지 관련주
- 남북경협 관련주
현대건설(000720)
국토개발, 항만, 철도, 도로, 해상풍력, 물환경사업 등의 토목 사업과 주거, 의료, 교육시설 등의 건축 주택 사업 등을 하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
공간제작소와 ‘목조 모듈러 기반 OSC(Off-Site Construction·탈현장건설) 기술 확대 도입’을 위한 업무협약을 체결하는 등 스마트 모듈러 공법 기술 보유.
관련 뉴스 헤드라인
2025.05.15 – 현대건설, 목조 모듈러 OSC 기술 활용 확대 도입 업무협약
2025.05.15 – 자동화, 친환경 두 마리 토끼…현대건설, 목조 모듈러 확대
현대건설이 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 원전 해체 관련주
- 원자력발전 관련주
- 풍력에너지 관련주
- 네옴시티 관련주
- UAM(도심항공모빌리티) 관련주
- 우크라이나재건 관련주
- 테마파크 관련주
- GTX(수도권 광역급행철도) 관련주
- 남북경협 관련주
- 건설 관련주
LG전자(066570)
Home Appliance Solution, Media Entertainment Solution, Vehicle Solution, Eco Solution, LG이노텍 5개의 사업 부문을 운영하는 기업으로 가전, TV, 차량용 부품, IT, ID, 냉난방공조기 제품 및 로봇 등 고성능, 고효율, 스마트 기능의 차세대 혁신 기술과 제품을 개발하는 기업.
모듈러주택 관련주로 부각된 이유
LG 스마트코티지가 모듈러 주택을 포함한 모든 프리패브(Pre-fabrication, 사전 제작) 방식의 건축물 중 국내 최초로 제로에너지건축물 최고 등급인 ‘ZEB 플러스(Plus)’를 획득하는 등 모듈러 주택 사업.
관련 뉴스 헤드라인
2025.06.29 – LG 스마트코티지, 모듈러 주택 ‘에너지 효율·안전’ 기준 제시
2024.12.15 – LG ‘신개념 모듈러 주택’ SM엔터 공급
LG전자가 포함된 테마(바로가기)
- 모듈러주택 관련주
- 지능형로봇/인공지능(AI) 관련주
- 전력저장장치(ESS) 관련주
- 무선충전기술 관련주
- 액침냉각 관련주
- 자율주행차 관련주
- 스마트홈 관련주
- IT 관련주
- 5G 관련주
- 4차산업 관련주
- 제습기 관련주
- 공기청정기 관련주
- LED 관련주
- OLED 관련주
- 가상현실(VR) 관련주
- 마이크로 LED 관련주
| 종목명 | 모듈러주택 관련주로 편입된 이유 |
| 삼성물산(028260) | 사우디 국부펀드(PIF)와 모듈러 건설 기술 적용 및 관련 공급망을 구축하는 등 국내외 모듈러 시장에 공동 진출했고, 현대엘리베이터와 모듈러 승강기(엘레베이터) 시장 공략 |
| 에스와이(109610) | 모듈러 건축물 중요 자재 중 하나인 구조용 단열 패널을 생산 및 판매 |
| GS건설(006360) | 모듈러 주택 사업을 신규 사업으로 추진하고 있고, 글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.와 영국의 Elements(Europe) Ltd. 인수 |
| 금강공업(014280) | 국내 최고층 모듈러 주택인 용인 영덕 경기행복주택에 참여하는 등 모듈러 주택 사업 진행 |
| 한신공영(004960) | 한국건설기술연구원, 대한건축학회 등과 공동으로 마련한 ‘스마트모듈러포럼’ 가입사로 한국토지주택공사(LH)의 시공책임형 CM(건설사업관리)에 참여 RC, PC, 모듈러 등 다양한 구조를 시험 적용해 미래 공동주택 표준모델을 제시한 이력 |
| 코오롱글로벌(003070) | 자회사 코오롱이앤씨를 통해 모듈러 사업 진행 |
| POSCO홀딩스(005490) | 종속회사 포스코이앤씨, 포스코A&C와 친환경 모듈러 숙소 표준화 모델을 개발하는 등 모듈러 사업 진행 |
| 자연과환경(043910) | 한국건설기술연구원과 3D Infill을 활용한 PC모듈러 주택 연구 개발 진행 및 PC모듈러 주택에 대해 ‘건설신기술’로 지정 |
| 덕신이피씨(090410) | 모듈러 공법에 필수적인 핵심 자재인 무타공 일체형 데크플레이트를 삼성물산, 굿윌코퍼레이션과 공동 개발 |
| 엔알비(475230) | 건축물 모듈의 표준화를 통해 현장 조립하는 특허 기술 보유, PC 모듈러 접합부 내진성능 기술로 고층 모듈러 아파트 사업 진행 |
| 삼화페인트(000390) | 금강공업㈜과 모듈러 건축 내화분야 협력에 대한 업무협약 체결 |
| 현대엘리베이터(017800) | 삼성물산과 협업하여 모듈러 승강기(엘레베이터) 시장 공략 |
| 포스코인터내셔널(047050) | 우크라이나에 모듈러 제조시설을 추진하는 등 모듈러 사업 진행 |
| 다스코(058730) | 공장에서 철근구조물 형태로 찍어낸 뒤 그대로 현장으로 옮기는 WBM(구조용 선조립 철근매트) 기술 보유 |
| 현대건설(000720) | 공간제작소와 ‘목조 모듈러 기반 OSC(Off-Site Construction·탈현장건설) 기술 확대 도입’을 위한 업무협약을 체결하는 등 스마트 모듈러 공법 기술 보유 |
| LG전자(066570) | LG 스마트코티지가 모듈러 주택을 포함한 모든 프리패브(Pre-fabrication, 사전 제작) 방식의 건축물 중 국내 최초로 제로에너지건축물 최고 등급인 ‘ZEB 플러스(Plus)’를 획득하는 등 모듈러 주택 사업 |